Christophe TEXIER
Négociateur Christophe  TEXIER
06 13 11 32 40


Agent commercial
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A voir absolument
T3 Limonest OUEST LYON 66.10 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Proximité commerces, Bus, Ecole
  • Expo Sud Ouest
  • Piscine
  • Climatisation réversible
Bel Emplacement– LIMONEST- EXCLUSIVITE

IMMOVIA CONSEIL propose  à la vente un Appartement T3 de 66m2 très lumineux en rez-de-jardin, disposant d’une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais sans aucun vis-à-vis calme assuré dans une résidence de standing de 2010 avec espaces verts et piscine.
Emplacement idéal à proximité immédiate des bus, commerces, écoles et axes routiers.

Ce beau 3 pièces s’ouvre sur une pièce de vie très lumineuse de 32m² où se trouve une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct sur la terrasse de 15 m² et son jardin privatif de 50m² par de très grandes baies vitrées en double vitrage.
Ce bien propose également un coin nuit où l’on trouve une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, WC séparé et 2 chambres avec parquet équipées de placards.

En sous sol, possibilité d'un garage fermé.
Bien soumis au règlement de copropriété.
Charges annuelles 1 812€ pour l'appartement et le garage.
Taxe foncière 689€
Honoraires charge vendeur.
Venez visiter avec Christophe TEXIER : 06 13 11 32 40
Mandat N° 192563. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoviaconseil/148/40R81/honoraires_immoviaconseildocx.docx
RéférenceVA2194
VilleLimonest 69760
SecteurOUEST LYON
Charges151 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.10
Séjour32
Terrasse15
Pièces3
Chambres2   10,20 et 10,30 M²
Salle de bains1   4,4 M²
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2010   Récent
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   BOX
AscenseurOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
12 m X 6 m
Taxe foncière689 €/an

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11 A rue des Aulnes - Le carré d'Argent -
69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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