Christophe TEXIER
Négociateur Christophe  TEXIER
06 13 11 32 40


Agent commercial
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Coup de cœur
Maison traditionnelle Villefranche-sur-Saône 172 m²
530 000 €
530 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement proche commodités
  • Combles aménageables
  • Piscinable
  • agrandissement possible
Immovia Conseil vous propose une maison au calme à fort potentiel d'aménagement (agrandissement, combles aménageables, aménagement sousplexe ) le tout à proximité du centre de Villefranche-sur-Saône (Ecole, commerces etc. )  
Ce bien d'une surface de 172 M² au sol comprennant au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 34m² avec cheminée donnant sur une terrasse de 15M² avec véranda , deux chambres de 14,51 et 12,70M² , une cuisine indépendante (ouverture possible), une salle de bain avec baignoire et douche avec fenêtre (à rafraichir ) et un WC séparé avec fenêtre .
 La particularité de cette jolie maison: elle possède un  sousplexe où l'on trouve une  grande chambre 26,30 M² et une chambre de 12M² , une buanderie et des espaces de rangement.
Le tout sur un terrain plat piscinable de 919 M² clôt avec possibilité d'agrandissement de la maison.  
Un garage indépendant de 20M²
La façade et les menuiseries ont été refaites. La toiture est entretenue.
Pour plus d'information contacter
Christophe Texier 06 13 11 32 40
 





 
 
VM344IMMOVIACONSEIL
Mandat N° 192562. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoviaconseil.fr/fichier-148-40R81-honoraires_immoviaconseildocx.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM344
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
SecteurNORD LYON
TypeTraditionnelle
Surface172.00
Séjour34
Superficie du terrain09 a 19 ca
Pièces5
Chambres4   14M² _ 12,70M²
Niveaux2
Salle de bains1   douche + baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année1951   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Toiture4 PANS
Taxe foncière696 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 315
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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