Cédric PEYRACHE
Négociateur Cédric PEYRACHE
07 81 56 38 36


Carte T CPI69012018000034276
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T2/3 Écully OUEST LYON 52 m²
229 000 €
229 000 €
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Immovia Conseil vous présente à la vente sur les hauteurs du Valvert à Écully un charmant T2 bis traversant (Nord-Sud) d’une surface de 52 m² au 2ème étage avec ascenseur.
 
Découvrez cet appartement composé d’une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur un spacieux balcon d’environ 6 m², une grande chambre au Nord avec placard mural dont la vue porte sur le parc arboré de la résidence, une salle d’eau, un WC séparé & une buanderie.
 
Également, vous trouverez une pièce supplémentaire avec ouverture sur balcon qui peut avoir la fonction d’une seconde chambre ou bien d’un bureau.
 
La résidence au calme possède un court de tennis, des espaces jeux pour enfants, des places de stationnement libre, un gardien ainsi qu’un local à vélos.
 
Des travaux ont été déjà votés pour le ravalement de façades, chaudière, fenêtres et stores à la charge du vendeur. Les travaux sont prévus pour septembre 2023.
 
Une cave complète ce bien.
 
Les charges s’élèvent à 150 € par mois comprenant : le chauffage, l’eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et extérieurs.
 
Copropriété de 417 lots – Pas de procédure en cours – DPE E et GES D

Au pied de la résidence, vous avez accès au bus 5 en direction de Pont Mouton (par Valmy en 12 min) et à proximité, en quelques minutes à pied le bus 3 direction Gorge de Loup (en 12 min), le bus 19 direction Hôtel de Ville Louis Pradel Lyon (en 30 min).

Le bien se situe à 10 minutes à pied du centre d'Écully afin de rejoindre les commerces, pharmacies, mairie, écoles de la commune.

Proche de la Clinique du Val d'Ouest Vendôme.

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien : contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 419 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoviaconseil/148/40R81/honoraires_immoviaconseildocx.docx
RéférenceVA2583
VilleÉcully 69130
SecteurOUEST LYON
Charges150 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface52.00
Surface au sol52
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1   Douche
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1963
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Gardien
Local à vélo
Porte blindée
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière518 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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